装修监理工作总结(精选5篇)
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装修监理工作总结范文第1篇
关键词：装饰装修，施工，特点，监理，关键
1 装饰装修工程施工的特点
建筑装饰装修工程以其特有的手法，通过空间、色彩、光影、质感等形式美化建筑的室内外环境，营造和谐的氛围，给人创造舒适、清晰、幽静、活泼等富含文化底蕴的活动场所。他具有如下几个特点：
施工过程相对独立、施工专业化强。某些工程往往一般的建筑公司无法承担，需要专业施工公司完成。
施工空间具有局限性、工作协调部门多。装饰装修工程的施工一般要在主体结构上进行施工，往往涉及到多专业和多个部门的配合，平行施工、工序交叉与搭接频繁，施工中的协调管理显得尤为重要。
工期短、耗工多、质量标准高。装饰装修工程因其自身特点工期一般较短、质量要求较高，人、财、物力集中，必须加强施工管理。
施工工艺复杂多样。。由于装饰装修设计风格各异，材料品种繁多，使施工工艺呈多样性。。同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。
2 装饰装修工程监理的关键
基于以上特点，装饰装修工程要成功地做好监理工作，通过多年工作总结，我认为要做好以下几项关键工作：
2.1 做好图纸会审工作。装饰装修工程施工中，需要与电气照明、给排水等工程协调统一。为避免因施工图设计缺陷和差错或与其他专业图纸不协调，专业监理工程师应在项目监理部总监的主持下对各专业图纸进行认真审阅。对于存在的问题要认真集中归纳，提供资料给设计人员进行修改。作为施工图不可能标明产品的品牌，为保障施工质量，在图纸会审阶段，要与业主提前协调，确定装饰装修材料及部分设备管线器具的品牌、规格、型号。并与参建方共同确认施工样板。通过抓好图纸会审，以详细明确选材，解决设计遗漏及不明之处，以及图纸与现场环境的偏差，使项目监理部人员明确设计意图，也使参建方明确材料品质等级，从而完善设计文件，为施工阶段的监理工作减少不必要的现场签证工作。
2.2 加强组织协调工作。随着国家对工程质量的重视，装饰装修工程中各个专业均需由相应资质的单位参建。这样往往一项工程就有几家施工单位同时进场施工，例如装饰装修与电气照明、通风空调等专业施工队伍一起交叉施工。项目总监的组织协调工作在项目管理中起着举足轻重的作用。从第一次工地会议开始，项目总监就要逐步树立自己在项目管理中的威信。首先要重视第一次工地会议，总监在会议上一定要明确监理的工作程序和工作方法，并对工程资料和工程现场的管理通过监理交底的形式向业主和施工单位阐述清楚。监理工程师必须加强与业主和施工单位的沟通交流。与业主沟通，使其遵守监理工作程序，避免直接向施工单位发号施令，并定期汇报工程动态，使业主了解监理工作内容取得业主信赖，争取其最大限度的支持。另外也要不断与施工单位的项目经理等管理人员加强沟通，使其明确监理方的工作要求，做好事前控制、预防为主的思想灌输工作，以争取施工单位的理解。
3 装饰装修工程监理工作的重点
施工过程是工程质量控制最重要也是最繁杂的一个环节。。装饰装修工程监理的重点是进行施工中的质量控制和过程管理。通过工程实践，我们认识到施工过程中质量控制的重点主要通过以下监理工作来完成。
3.1 加强工序质量控制。工序质量是基础，工序质量控制直接影响工程整体质量。监理工程师必须向施工单位明确工序报验制度。并要做到事前控制、预防为主。首先要求施工操作人员持证上岗，检查技术交底卡，督促施工单位自检、互检和交接检，填写三检制质量控制表，推广样板间”做法，明确全体操作人员的质量标准意识。总监也要抓好项目监理部人员的工作，使其明确施工现场巡视和旁站内容，及时发现存在的问题。工序质量控制中以预防为主，建立质量管理卡，明确管理点、管理内容及质量标准、测定方法、测定时间、技术实施对策、检查人员、责任人员等。针对常出现的质量通病，明确监控方法。建立工序检评质量控制表，明确控制内容、完成时间、责任人、检查人，进一步跟踪落实每一道工序的质量状况。抓住了工序质量控制的重点，落实管理责任。
3.2 操作环境控制。施工中的温度、湿度、气候、环境污染及工序衔接都对工程质量影响很大。故而对操作环境的控制是必要的，应创造合理的施工环境，确保工程质量。
3.3 材料质量控制。材料质量是装饰工程质量的物质基础，正确合理地使用材料才能保证工程质量。对材料质量控制必须做到以下几点：①必须按设计文件和审图文件要求选用材料；②所用材料的质量必须符合有关行业标准的规定；③材料进场验收，要验规格、品种、数量、铭牌，需进行复检的要按比例进行见证抽样送检；④做好材料入库管理工作，督促施工单位对材料合理堆放，减少损失，尽量避免二次搬运。对易燃品要隔离存放。
3.4 机具质量控制。工欲善其事，必先利其器”。如今装饰工程施工正向工业化、装配化发展，某些施工工艺必须要有相应的先进机具配合才能完成。一些素质低、实力差的包工头类型的施工队伍，根本无法做出高质量的装饰工程。监理工程师在对施工单位尤其是分包单位进场前，必须由施工单位汇报其施工机具的配置表，对无法满足质量标准的施工机具配置必须要求其购配，否则对施工质量将产生较大影响。
3.5 操作质量控制。装饰工程的特点就是同一道工序的质量等级较多，而且同一道工序所敷设的基层质量也存在差异。因此监理工程师在监理工作的初始阶段就应要求施工单位上报详细的经技术负责人批准的施工组织设计，对每道施工工艺注明具体操作过程，然后在日常巡视工作中，经常检查其班组是否按施工组织设计的要求进行实施，只有这样才能确保操作质量，进而保证工程质量。
3.6 施工安全控制。虽然施工安全并不直接对工程质量产生影响，但由于装饰工程工艺多、工序繁杂、交叉作业多，工人在生产活动中，处于不同的劳动环境，使用不同的生产工具，采取不同的操作方法，随时随地存在着有害于工人安全和健康的因素，安全隐患的存在，一是对操作工人的情绪产生波动，二是间接对相邻工序产生损坏，破坏成品保护工作，从而影响质量控制工作。监理工程师应督促施工单位重视安全生产工作，建立健全安全生产责任制，配置充足的安全设施，进一步保障装饰工程质量。
多年以来，我公司监理人员运用以上方式方法对装饰装修工程进行施工监理，均取得了良好的收效，赢得了业主对监理工作的好评，也取得了施工单位的尊重。
装修监理工作总结范文第2篇
【关键词】商品住宅；全装修；质量管理；措施
1 全装修商品住宅的现状
2007年底到2008年初对南京市的全装修住宅项目进行了调查，从调查情况看，目前南京市精装修商品住宅主要是由开发实力强，管理好的开发企业开发建设。2005年前精装修的项目相对比较少，2006、2007年逐年呈上升趋势，2007年底的精装修商品住宅占总开发面积的7.4%。到2009年底精装修的商品房占总商品房开发量的比例有所明显提高。
2 目前全装修商品住宅运作方式
2.1 装修合同方式
目前装修的合同分施工合同和与住户的装修合同两种。装修施工合同基本上是装修单位及相关专业施工单位与开发商、土建（总包）单位一起订立的三方合同。相关专业包括：组装式的橱柜、大型电器（家庭中央空调、热水器或锅炉、消毒柜）、智能化等。普通水电的施工基本含在装修合同中。由于合同多，造成协调管理难度大，交接界面的质量控制难。
开发商与住户的装修合同有三种情况，一种是直接在房屋销售契约中明确精装修的内容；第二种情况是补充协议，销售契约是仅仅是初装修的内容，全装修部分是开发商与住户签的装修协议进行约定；第三种情况是开发商指定的装修公司直接与住户签订房屋装修合同。
2.2 装修设计模式
方案确定：装修方案确定通常分两种类型，一种为主动式，有一定的全装修经验的开发公司，在开工之前先确定装修方案，主体施工阶段水电位置，设备的安装位置，管线的走向等全部按装修方案施工，减少了在装修阶段的改动，减少了因管线改动而造成的质量隐患；另一种为被动式，即在主体结构施工结束，装修方案还未确定，等装修方案确定后，大多管线已施工完成，而与全装修的管线走向有比较大的差异，所以要进行大的改动，有时为了安装设备甚至还要改动结构，留下了大量的质量隐患。
设计文件形式：目前精装修工程设计文件通常为两种形式，一种为有资质装饰公司设计出图；另一种为境外或国内无相应资质的设计公司设计，以本地设计单位名义出图。多数精装修工程设计图纸未报施工图审查，而部分报审图纸，审查内容也不完全覆盖装修设计内容。
2.3 材料供应的方式
主要材料或设备都是开发商供应；开发商供应主要设备。
2.4 专业施工资质
由具备装修资质和具备家装资质的单位施工。其它如中央空调、智能化等由专业施工单位施工，厨柜安装基本由厨柜公司进行，装修施工企业进行管理。
2.5 全装修工程交付的环境检测
环境检测有两种方式，一种是每一户均检测一点；一种是抽取一定的比例进行检测，在交房时将检测结果上墙公示，从年初调研的情况看，目前全装修房的环境检测主要采取这种方式。
2.6 办理监理及质量监督情况
年初调研的所有项目全装修均委托了监理，同时也办理了质量监督手续。
3 质量控制状况
3.1 材料进场的控制
主要材料进场基本上要求进行了复检，但检测批次，检测项目不一，仁恒除了按正常进行检验外，还对地板等材料进行干湿循环检查。所有开发商的材料都走品牌路线。
3.2 精装修与初装修的交接
全装修工程在装修施工前，装修队伍与土建队伍都要进行交接，交接的标准与分户验收的标准基本一致，有些方面相对要低一些，如地面工程的就是这样，色差基本不控制。外窗渗漏、管道渗漏等项目在交接时的控制标准与分户验收标准也存在一定的差异。墙面的空鼓、平整度、房间的几何尺寸等控制的标准高于分户验收标准。
3.3 工序验收
从调研的情况看，各个精装修项目都比较重视工序交接的验收，但仁恒控制的最好，每一道工序都制作样板，工序完成后按样板的质量由监理、开发商及住户验收，合格后进行下步工序施工。
3.4 精装修分户验收实施
多数项目均参照分户验收的要求进行了分户验收。尽管各个环节的质量控制都比较重视，但质量问题还是比较突出，特别成品保护方面的问题比较突出。
4 交付后的质量维修情况
全装修工程竣工交付后质量问题比较突出，报修的量还是比较大，从调研的41栋全装修工程的情况看，维修主要其中在渗水，表面观感、裂缝等方面。报修内容中，其中防盗门和空调是精装修工程新出现的问题，应引起高度重视。具体报修情况详见表（1）
表（1）
5 精装修工程存在的问题
5.1 精装修工程的成品保护难度大
成批的装修工程由于面大量广，涉及的专业较多，涉及的施工队伍较多，有时交叉施工，成品保护的难度非常大。而住户对精装修的表面观感的要求很高，而表面观感除了施工的精细外，关键在成品保护。
5.2 承包环节多
一般设计由装修单位完成，为完成单位工程的全装修的施工，开发商要与多个专业单位签订合同，这些单位一般没有通过正常招投标确定，都是开发商内部确定。一方面装修队伍与土建总包单位的责任划分较难，另一方面各个专业之间的责任界定比较困难，有时甚至出现推诿扯皮的现象。专业单位多，建设单位协调的难度大，质量监管的难度也大。由于未通过正常招标，办理监督手续也存在一定问题。
5.3 渗水问题仍然是全装修投诉和保修的主要问题
精装修工程的渗漏范围比较广，有传统意义上的卫生间渗水，墙面渗水、窗边渗水，也有由于精装修施工过程或者住户使用过程产生的渗水，如水龙头、管件接头、地漏、浴缸、洗脸盆、洗菜盆、热水管接头等部位都不同程度地出现的渗水问题从表（1）可以看出水和渗漏问题占总维修量的26.1%。
5.4 环境问题突出
尽管开发商为了控制质量大多采用品牌产品，就单一产品而言其环境指标符合现行规范的相关规定，但将这些材料组合后的环境指标就难以控制在规范规定的要求。所以环境指标的控制是全装修住房的关键。
5.5 精装修工程的验收规范不全面
目前装饰装修工程验收采用《装修装饰工程施工质量验收规范》GB50210―2002；施工采用《住宅装饰装修工程施工规范》GB50207―2001；《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354―2005；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；以及水电及通风空调的相关验收规范，这些规范对全装修的质量规定不全面，验收的依据不具体。大量的质量指标如色差等主要靠经验来判定。
5.6 全装修的专业管理人员缺乏
全装修的主要参与单位如监理、开发、施工等单位的熟悉和精通全装修的人员很少，大量的管理人员对装修的理解仅仅停留在粉刷上，还没有深入到全装修。另一方面这些单位强调结构人员的培养和引进，忽视装修管理人员的培养和引进。
6 采取措施提高全装修住宅工程的质量
6.1 抓住质量监督的重点，增强监督的力度
从已交付的全装修住宅的报修情况看，质量问题主要其中在墙面的观感、渗漏、及主要使用功能上，所以在日常质量监督过程中重点加强对与渗漏有关的外窗、屋面、有防水要求的房间地面、以及给排水管的接头等部位监督抽查，强化屋面及有水房间的蓄水试验，管道的通水、密封及强度试验，并对这些试验采取随机抽查的方式进行监督。
6.2 强化施工过程的质量控制或试验
对给水及空调管道等容易产生渗水的工程项目应加强施工过程的质量控制，给水管道在施工阶段采用1.1倍的工作压力进行稳压，直至装修工程施工结束；空调管道的各种管道的接口及保温接口在隐蔽之前逐房间进行验收，防止冷凝水导致渗漏。装修使用主要材料进场应强化验收，首先核对质量证明书或性能检测报告是否与进场材料吻合，检查外观及几何尺寸是否符合要求；其次见证取样进行检测，符合要求后再进行使用。
6.3 强化成品保护，保证观感质量
成品保护的好坏直接影响全装修工程最后观感的质量，所以在全装修施工前首先要制定成品保护的专项方案和措施，作为全装修工程开工的必要条件，专项方案和措施除监理审批认可外，还必须报建设单位认可，监理在日常检查时应重点对方案的执行情况进行检查。
6.4 强化分户验收，促进全装修住宅工程质量的提高
南京市建工局对住宅工程的分户验收管理办法已进行了深化，在竣工验收前由建设单位组织，对墙面、天棚、地面、防水、门窗，栏杆、给排水、照明、空调、智能、卫生器具安装及防盗门等工程的表面观感、成品保护及使用功能等逐户进行验收。所有工序质量符合验收规范的前提下应组织各责任单位认真进行分户验收，竣工验收时抽取一定数量的房间对分户验收的真实性和执行标准的准确性进行核对。重点对卫生间及屋面在蓄水、外窗在淋水、管道在通水等状况下的渗水情况进行随机抽查核对。特别是外窗淋水试验，在验收时必须按规定设置好所有的淋水带，验收组随机确定所抽查的淋水带，放水一小时后对窗及外窗进行检查，这样所抽查外窗的渗水情况，才能代表该单位工程。
6.5 强化初装修质量的交接验收，明确质量责任
建设单位或监理单位应组织总包单位、全装修单位对初装修的质量进行验收交接，一旦全装修队伍接收后，相关质量由全装修单位负责。
6.6 强化全装修质量人员的培训、提高质量管理水平
建设、监理、施工等单位应强化全装修质量人员的培训，社会培训机构也应开办全装修质量检查人员的专项培训班，这样可以提高全装修管理人员的业务水平和质量管理水平。
装修监理工作总结范文第3篇
【关键词】装修工程；监理；质量；控制
1 前言
在现代化、市场化的高速运作下，装修行业如雨后春笋高速发展。特别是随着城市化进程的加快，房地产行业的壮大发展，装修工程日益增加。伴随着日益增加的建筑装修工程而来的是各种不同程度的过程质量问题。不仅存在装修工程招标投资流程的不规范等问题，还存在装修工程安全施工理念匮乏等现象，装修工程监理为获得施工方的高度重视。随着科学技术的发展，市场上充斥着各种各样的假冒伪劣装修工程材料，为图一己私利，许多装修工程负责人违规使用不合格装修材料，给项目工程带来极大的安全隐患和经济损失。装修行业逐渐表现出人民日益增长的对装修工程质量的需求与装修工程安全监理缺乏实效之间的矛盾。因此，必须严格根据当前装修工程监理的实质出发，不断探讨寻求提高装修工程监理质量的有效手段，综合运用各种手段保障装修工程监理的有效贯彻实施。全方位解决装修工程实施工程中操作不规范、设计偏位、工艺流程不畅等问题，保障装修工程监理体系建设的可持续推进。
2 全程贯彻监理理念，严控装修前各环节质量关
2.1 严控装修图纸专业审核
在装修工程监理工作开展前期，必须宏观上从专业的角度对装修图纸进行严格的会审，以达到装修工程与给排水等衔接工程的有机协调。专业监理工作人员需要严控装修图纸的专业审核关，以避免因缺乏专业审核而造成装修图纸出现设计上的缺陷或专业上的不妥。通过装修图纸审核概括归纳，即时反馈给图纸设计方，以便能够快速按照专业要求完善装修图纸，不延误工期。此外，应深入与主设计方沟通交流装修所选择的材料的具体概况，与施工方共同商讨确定施工样板。只有严控装修图纸审核关，才能明确装修的要求及选材等概况，避免出现设计与现实施工出现对接疏漏。有利于监理部门明确装修设计总体方向，为装修工程的下一步监理工作的开展提供了诸多便利。
2.2 召开监理会议，全称协调各有关部门贯彻监理理念
随着现代化装修工程的进步，在装修工程开展的同时伴随着许多相应工程的施工，因此，必须召开监理会议，全程协调各有关施工部门贯彻监理理念，认真执行安全施工，以期达到各工程项目的协调并进。只有全程协调好各部门的施工进度及严控各环节的施工质量，才能保障整个装修工程的总体质量。通过召开监理会议，深化管着监理理念，并按照项目管理的高要求不断树立监理威信。用专业化、现代化的监理程序逐步营建监理公信力。通过监理会议的召开，拟定专业的监理方法及科学的监理工作程序，并协调装修工程有关参和业主要求之间的有机统一，构建施工单位、监理人员、业主沟通交流的平台，使装修工程各相关主体实时把握装修工程动态，增强各方对监理要求的深入理解，保障装修工程质量。
2.3 完善相关工作人员的专业性技术评估工作
目前由于装修工程几乎都是采用外包的形式，然而在市场上装修队伍众多，良莠不齐，专业水平不一。因此，必须完善相关工作人员的专业性技术评估，确保施工人员能达到装修工程的专业化要求。避免因装修人员专业不足给装修工程的开展带来阻碍。做好施工前工作人员的专业性技术评估工作，有利于统一管理施工人员，并有针对性地组织开展相关会议，引导提高班组人员的安全施工意识和提高质量意识。避免阻碍工程的顺利开展。全面对施工工作人员进行技术交底工作，构建监理、装修项目部、施工小组之间的交流平台，从而全方位为提高装修工程质量控制提供必备的前期保障。
3 提高装修工程监理的有效策略
3.1 科学统筹装修工程项目进程，优化动态监理程序
装修工程的监理有两大主要目的，一是保障工程质量，而是确保工程项目顺利进行。因此，为了有效提高装修工程监理的质量，应科学统筹装修工程项目进度，优化动态监理程序。按照相关装修施工要求，对装修工程计划按照轻重缓急进行分层实施。拟定科学的计划安排表，合理配置人力物力，以达到科学经济施工的效果。严控装修工程的施工进度监理，增强装修工程计划的柔性，以避免出现突况而造成的工期滞后的现象。成了监理应急调研小组，拟定应急预案以及常见故障处理手册，全面统筹协调工程进度监理，全局把握装修工程施工进度。编制装修工程项目进度细则，优化工程运作方案，提前植入监理理念。在装修工程监理过程中，优化动态监理程序，及时掌控装修工程的实时情况，确保每一道工序井然有序地进行。
3.2 加强对装修工程材料的质量把关
随着科学技术的不断发展，建材市场上充斥着各种各样的假冒伪劣建材产品，因此，在装修工程材料采购及应用前应成立专项装修工程材料监理小组，加强对装修工程材料的质量把关。采取抽样检验，以专业的检验技术，对装修工程材料进行严格的质量测评，以保证建材在品牌、规格及质量上符合装修要求。在检验金属制品时，应充分对材料的尺寸、厚度、水平度以及其他相关规格进行严格检验，保障装修材料质量，避免假冒伪劣材料渗透破坏整个装修工程的总体质量。
3.3 健全装修工程质量控制体系
成立装修工程监理项目部，健全装修工程质量控制体系，充分发挥监理项目部的监管督促作用，确保装修工程各环节按施工要求严格运行，保障装修工程质量。首先，应制定相关的工程质量指标要求细则，严控施工工序验收把关，按照有关装修工程验收规范规定加强监理力度，保证每一个项目环节工序验收质量。其次严控装修施工操作质量。按照不同等级的质量要求，对每一项工序的相应质量要求进行严格的监理，加强各个阶段的施工计划审核，强化相应负责人的质量意识。保证每一道施工工艺按照装修工程的要求执行。最后需要重点监理的是严控装修工程的施工安全。由于装修工程工序繁多，工艺技术要求较高，交互作业频繁，容易导致相关施工人员属于安全施工，而间接导致装修工程出现安全隐患。因此，要严格以实际装修工作环境出发，深入贯彻施工安全意识，不断加强装修工程施工安全监理，及时矫正违规施工现象、排查安全隐患。在实际装修工程的监理过程中，还应加大力度，不断完善安全生产责任机制，配备相应的安全施工设施，大力宣传安全施工标准，全面提高施工人员的责任素养，保障装修工程安全开展。
4 结束语
综上所述，加强装修工程的监理力度是保障工程质量的必要要求。无论是装修前、装修中还是装修后各个环节都必须成全贯彻装修工程监理理念，确保安全施工，严控装修工程质量符合预期设计。从装修设计图纸的监理开始，全称植入严格的监理管理机制，严把装修工程材料质量检测关，优化各环节施工流程，完善动态监理程序，保障工程进度顺畅。不断规范监理体制，充分按照专业要求对装修工程项目进行验收，以保证全称装修工程监理效果得以加总，发挥工程监理的实效。
参考文献
[1]王剑云，徐尉竣.浅谈装修工程施工阶段监理的质量控制[J].黑龙江科技信息，2009，（25）
[2]李玉辉，胡金强.如何做好装饰装修工程的监理工作[J].科技信息，2009，（10）
装修监理工作总结范文第4篇
关键词: 装饰装修工程, 隐患, 质量控制
随着人们对生活与居住环境要求及住宅建设水平的不断提高, 工艺水平在不断发展, 原材料也在不断更新, 对建筑装饰装修工程施工的质量标准也有新的要求。装饰装修质量普遍受到重视。在工程建设中装饰装修施工质量的好坏, 不但对工程质量评优影响很大, 对使用及居住也有很大的影响。而装饰装修工程要整改和修复, 也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。在建筑装饰装修工程施工中, 以工程质量控制为核心, 对工程的质量通病进行防治, 提高装饰装修工程的施工质量, 是建筑装饰装修施工永恒的主题。本文结合建筑装饰装修工程施工质量的控制谈谈自己的几点认识和体会。
1.建筑装饰装修的内容
建筑装饰装修包括: 抹灰、门窗、吊顶、饰面板、轻质隔墙、裱糊与软包、涂饰、幕墙及细部等。
2.建筑装饰装修工程施工的特点
建筑装饰装修是敷设于建筑表面的装修层, 所以建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制, 施工中工序平行、交叉、搭接频繁, 交叉施工, 造成不安全因素多。同时建筑装修设计风格各不相同, 装修材料品种繁多, 使建筑装饰装修施工工艺呈多样性。当前装饰装修工程手工操作多, 机械化程度偏低, 虽然近几年已采用了一些较先进的机具, 但人工劳动强度仍然较大, 不安全因素多, 生产率不高。另外, 随着装修标准的提高, 现在建筑工程造价中, 结构、设备安装、装饰的比例已达到3：3：4, 对于高档次装修工程的造价比例有的已超过了50%。
3.装饰工程主要存在的隐患
1) 结构自身隐患: 大多数装饰工程是在土建完成后才进行施工, 在装饰过程中, 破坏结构的现象极其普遍, 拆除或削弱承重墙, 在承重墙上开洞, 或在多孔板上固定膨胀螺栓等, 装饰施工时由于未进行协调预埋处理, 对结构的破坏现象较严重。
2) 安全隐患: 玻璃幕墙及相关装饰材料, 因其外表华丽, 观感效果好, 对于提升建筑品牌, 增加城市景观有明显的作用, 受到城市装饰行业的广泛使用。但由于结构设计构造措施较少, 连接强度和耐久患多。
3) 火灾隐患: 建筑火灾时有发生, 引起火灾的主要原因是使用了不合格装饰材料, 违规设计和施工造成的。如有的室内装饰工程, 不仅选择了易燃的化纤织物类饰面材料, 还有的将电器开关直接安装在易燃织物上。
4)装饰从业人员素质隐患: 装饰人员素质普遍低下, 装饰工程不只是技术的运用, 而且要求操作者具备一定技术修养, 只有这样, 才能理解设计意图, 发挥操作者的主观能动性。
4.建筑装饰项目质量控制过程
4.1装饰施工准备阶段质量控制
参与工程建设的专业队伍是工程质量的创造者，质量控制必须发挥他们的积极性、创造性，增强他们的责任感，以工作质量确保工序质量、工程质量。
4.1.1对监理队伍及人员质量的控制
工程建设监理是一种高智能的技术服务活动，从事这种活动的人，必须是具有较高的业务素质、身体素质、道德素质:具备建筑、经济、经济管理和法律等多学科的专业知识;具有健康的体魄，良好的心理状态:具有高尚的职业道德，时刻想到所从事的工作要对国家负责、人民负责;并能够随着生产发展、科技的进步，不断更新知识充实自己，在设计、施工、管理等方面均具有较丰富的实践经验的复合型人才。因此，随着监理工作的发展与深入，没有较强综合能力的人是搞不好监理工作的，这也是监理人员做好事前控制的先决条件。
4.1.2对施工队伍及人员质量的控制
施工人员的素质高低及质量意识强弱将直接影响到工程产品的优劣。监理工程师一定要在“自身硬”的前提下，抓好承包单位承担任务的施工队伍及人员技术资质的审查与控制工作。对项目承包单位的项目经理、技术负责人、工长、技术员、质量员、安全员、检验、试验人员的管理水平、技术能力等要进行综合考查;对特殊作业(如高空作业等J以及关键部位的施工工艺或新技术、新工艺、新材料、新设备的应用、安装方面的操作者的技术水平要进行有关考核评审:对国家规定持证上岗的人员，一定要经审查合格后方可上岗:对不符合要求的人员，坚决要求撤换。
4.2装饰施工阶段质量控制
目前监理人员进行工程施工过程质量控制的手段主要有以下所述的几种。
见证、旁站、巡视和平行检验见证。旁站、巡视和平行检验是施工管理人员现场监控的几种主要形式。见证是由监理人员监督某工序全过程完成情况的活动;旁站是在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动;巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动;平行检验是项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。
指令性文件和一般管理文书。指令文件是工程师运用指令控制权的具体形式。一般情况下是监理工程币从全局利益和目标出发，在对某项施工作业或管理问题，经过充分调研、沟通和决策之后，必须要求承包严格按监理工程师的意图和主张实施的工作。对此承包人负有全面正确执行指令的责任，监理工程师负有监督指令实施效果的责任。因此，它是一种非常慎用而严肃的管理手段。监理工程师的各项指令都应是书面的或有文件记载方为有效，并作为技术文件资料存档。如因时间紧迫，也可以用口头指令的方式下达给承包单位，但随即应按合同规定，及时补充书面文件，对口头指令予以确认。指令文件一般均以监理工程师通知的方式下达，在监理指令中，也包括《工程开工指令》、《工程暂停指令》、《工程复工指令》等。一般管理文书，如监理工程师函、备忘录、会议纪要、有关信息、通报等，主要是对承包商工作状态和行为，提出建议、希望和劝阻等，不属强制性要求执行，仅供承包人自主决策参考。
工程计量是根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定。对合同管理的重要手段是经济手段。对施工承包单位支付任何工程款项，均需由总经理和工程师审核签署支付证明书，没有总监理工程师签署的支付证书，建设单位不得向承包单位支付款项。工程支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果承包单位的工程质量达不到要求的标准，支付证书的手段，停止对承包单位支付部分或全部工程款。由此造成的损失由承包单位负责。显然这是十分有效的控制手段和约束手段。
4.3验收阶段质量控制
验收阶段是事后控制阶段，事后质量控制以质量检查为主，配合业主、监理办、高监办，项目部要严格执行“三检”制度，即“自检、互检、交接检”。
事后质量控制包括对质量活动结果的评价、认定和对质量偏差的纠正。控制的重点是发现施工质量方面的缺陷，并通过分析提出施工质量改进的措施，保证质量处于可控状态。施工质量的事前、事中、事后控制三大环节不是互相孤立和截然分开的，它们共同构成有机的系统过程，实质上也就是质量管理PD以循环的具体化，在每一次滚动循环中不断提高，以达到质量管理和质量控制的持续改进。
5.结语
总之，装饰装修工程施工质量的管理是一项系统工程。随着科学、技术、艺术的不断发展和装饰行业水平的不断提高，装饰装修工程技术管理工作也一定要随时代的发展而发展，不断改进完善管理方式和内容，这才是企业可持续发展的技术保障，也才能迎接更大的挑战。
参考文献
[1] 王建明,郭晋钟. 如何搞好建筑工程质量预控[J]山西建筑, 2010,(16) .
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[3] 秦楠. BDF薄壁管现浇混凝土空心楼板施工质量控制[J]山西建筑, 2010,(29) .
装修监理工作总结范文第5篇
关键词 家装 监质 征税 加强
近年来，我国经济呈现快速增长，居民的收入增长较快，随着人民生活水平的逐步提高，人们对居室的装饰也越来越讲究。信阳市室内装璜业的发展从无到有，规模从小到大，队伍逐步趋于专业化、行业化。据初步调查全市有上万人常年从事该行业。随着住房逐步商品化、市场化，城镇居民大多数人都购买了住房，有人拥有第二套，甚至多套住房，居民对室内装修的需求和意愿也快速升温。据测算，在信阳市装修一套100-120平米的住房普通内装修费在3-4万元之间，占总装璜户数的85%左右，中、高档装潢的消费水平在6-12万元之间，占总装璜户数的15%左右。2002-2006年全市装饰装修住宅面积有1191万平方米左右，家庭室内装璜投资额高达19-48亿元，室内装修呈火爆趋势。居室装璜热，从一个侧面反映了改革开放以来，人民生活水平在不断提高，居民的消费追求新、美、雅的生活环境，刺激了消费，推动了经济的发展，形成了新的经济增长点，但目前室内装修仍存在许多问题。
一、室内装修市场混乱
目前信阳市室内装修市场混乱表现在四个方面：
(一)“四无”(无装修许可证、固定办公厂所、税务登记证、工商执照)的装修队处于管理部门监管之外。2006年资料显示，全市仅有37家注册装饰装修公司，这37家注册装饰装修公司主要从事室外广告和办公、商业门店装饰装修，室内家装工程大多由地下“四无”装修队承揽，他们没有办理任何有关手续，来无踪去无影，招揽生意主要靠业主相互介绍或去新建住宅区上门推销，发生交易比较隐蔽，他们的经营活动大都处于管理部门监管之外。
(二)装修材料质量无法保证。这些“四无”装修队依靠装修工期短，装修价格灵活，常常能揽到生意，但装修工程质量却没有保证；另外，一般业主用的材料都是有装修队负责代购或带业主到自己的关系户中采购，基本上是供货商谁给的回扣多就在那采购，除了在材料价格上再吃一道业主外，装修材料质量也缺乏保证，往往在装修完毕后一段时间后出现问题找不到人保修。
(三)无专业技术人员，装修工程质量没保证给日后的生活留下隐患。“四无”装修队人员，没有专业装修技术，大多靠老的经验，依照业主的想法施工，如：电线线路乱接乱改，擅自改变房屋设计等等，给业主日后的生活留下隐患。
(四)大量税收流失。“四无”装修队大都处于管理部门监管之外，给国家的税收造成流失。2006年资料显示，37家装饰装修公司完成产值7000万元，加上区县室内税收缉查征税，信阳市全年室内装修税收在仅在500万元左右。
二、“四无”装修队带来的隐患
由于从事家装行业“四无”装修队居多，在装饰装修过程潜藏着许多隐患，主要表现如下：
(一)是擅自改变房屋设计，甚至破坏了楼房的整体结构，给楼房的安全带来了隐患。
(二)装饰材料有害化学制品多，容易产生有害物质，长期下去，会危害人体健康。材料防火性差，易燃性大，危害家庭财产安全。
(三)线路乱接乱改，一味追求装饰效果，用电功率超负荷，造成隐患。
(四)由于“四无”装修队无固定的办公厂所，消费者一但出现质量问题和其它隐患，找不到投诉对象，消费者的权益得不到保障。
(五)缺乏装饰质量监督、管理松散、偷税漏税严重。2002-2006年按测算装修面积计算应交税款5700-14500万元。仅2006年应交税款1600-3800万元，可实际税收仅有几百万元。
三、有关部门的监管显得无力
目前信阳市对室内装饰装修监管部门是室内装饰装修管理办公室，主要负责对装饰装修公司颁发装饰装修许可证和进行行业管理。根据国家体制改革有关政策，信阳地改市后装饰办由原二轻系统划归建设系统，全市各县装饰办已划归到建设系统，但是由于体制上的原因而装饰装修工程投资额最大的师河区和平桥区仍属二轻系统，两区的装饰办在市场监管上显得力不从心，表现为：对建筑和建设单位没有业务上的关联，名不正，言不顺，存在管理难；行政权力单一，物业小区、投资方、建设单位、业主、装修队配合程度差，查处难；室内装修单位施工期短，装修办没有专业的法规人员，执法难。两个区都有装饰装修缉查大队，人员最多时达30人，但由于体制和行政职能以及缉查手段单一等原因，目前只能有效管理有证的装饰装修公司，对处于大多数的无证个体的装修队不能有效管理，使无证装修队缺乏监管。
税务部门同样存在征税难的问题，为加强征收室内装饰装修的税收，由师河区地税局装饰装修办公室负责师河、平桥两区的装饰装修征税工作，其下属也成立了税务缉查大队，有6名税务人员，工作主要依靠办事处、居委会等基层单位协作，以群众举税为主，进行征收。从目前看，虽然有一定效果，但不是太理想，也存在着由于装修队流动性大，税务部门对其没有后续的制约手段，对其管理难；上门缉查，业主配合程度差，执法难；对装修投资额难以认定，查处难。因此，税收存在较大的流失。
四、建议
(一)尽快理顺师河、平桥两区的室内装饰装修办公室体制问题。并成立室内装饰装修联合管理办公室，由税务、装饰办、工商、公安、房管、技术监督等部门统一对室内装饰装修进行管理，由公安配合部门，装饰办、工商部门负责办理有关装饰许可证和工商登记证，税务部门办理征税手续。提倡业主装修申报，对业主出台一些优惠的服务项目，并由技术监督部门对室内和建材进行监测，由房管部门对房屋进行检测，将管理和服务相结合，真正让业主参与到管理中去。
(二)依靠基层组织协作与群众举税相结合，培养专职或兼职室内装修举税人等手段；并采取法律手段和行政法规相结合，奖励和经济处罚相结合，积极拓展与建房单位、房地产商、物业管理、房管部门参与或配合征税工作方法。
(三)加强室内装修管理的宣传力度，引导业主要查看装修队的资质良好行为，保证消费者的权益不受侵害，向业主宣传不要光考虑价格问题，以免装修没有后期服务，给自己带来不必要的麻烦；正规的装修工程公司要加强品牌意识，提高工程效率，降低工程成本，增加市场竞争能力。
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