找房源(精选5篇)
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找房源范文第1篇
如何从纷繁复杂的网上房源信息、中找到有价值的东西?想必很多购房者都想找到答案互联网对生活产生的影响越来越大,目前大多数房产经纪人开始借助网络来招揽更多的客户,因而在一些房产类专业网站、搜索类网站以及知名门户网站的房产频道中,都专门设立了二手房频道。供网友浏览查询房源信息。
由于各种各样的原因,使得网站对虚假膀源信息的筛选无能为力,因而网上的房源信息难以做到全部真实有效,这给购房者带来了额外的负担。那么,如何才能挑选到有用的信息,这是购房者需要认真去面对的问题。
网上房源越来越多
上海的小李在买房的时候,就充分利用网上的房源信息,这为他节省了不少精力。在今年夏天,为了,找房源,小李没少费劲大刚开始的时候,他跟大多数人一样,就是利用自己的业余时间看房。考虑到将来方便照顾父母,他打算把家安在父母的现居住地――闵行古美社区内。虽然周围中介公司很多,这给了他更多的选择,但要找到一套适合自己的房源,还真是不容易。刚开始的时候,他经常到各家中介公司去寻找房源,每家中介公司都会根据他的要求选出合适的房源供他选择,然后再带他看房。每去一家中介公司,都需要不少时间,少则两三个小时,多则半天,这对忙碌的小李来说,确实是个不小的难题。
如何才能更快找到合适的房源?朋友的建议让他找到了解决的办法。朋友告诉他,现在很多中介公司都会在网上贴出房源信息供购房者挑选,不妨在网上找找看。小李之前也曾浏览过网上的房源信息,只是没太在意,听朋友这么一说,于是重新开始在网上找房源,没想到还真管用。由于之前的实地探究经历使得他对古美社区的二手房市场有了详细的了解,因此他很快就从众多房源中找到了适合自己的房源。
的确,网上房源越来越多,这给购房者选房提供了不小的便利条件。记者了解到,目前包括房产类专业网站、搜索类网站以及知名门户网站的房产频道,都提供二手房源查询服务。名气较大的网站有搜房网、安居客网、新浪网等。此外,各知名中介公司也在自己的网站上房源信息,有名的中介公司如二十一世纪不动产、中原地产、美联物业等,都是如此。
房源真实性难保证
由于缺乏严厉的监管措施,使得网上的二手房信息泥沙俱下,这给购房者选房增加了难度。
读者孙飞向记者抱怨说,目前网上的房源信息很多都是假的。孙先生最近一直在看房,他也经常在网上找一找房源信息。最近他在一家网站上看到松江九亭板块内“上海源花城”的一套二手房,挂牌价为10300元/平方米,比一般的房源挂牌价要低2500元,平方米。当他打电话询问房源相关情况时,对方却告诉他这套房子刚刚出售,不过这位业务员马上表示还有别的房源可推荐。
孙先生表示,网上的房产信息中,尤其是一些所谓的低价、急售房源等,基本上都不靠谱。记者根据孙先生提供的信息,在网上挑选了几条此类房源信息,以购房者的身份打电话过去询问房源情况时,得到的答复要么是房子已经售出,要么是房东已经提价。而这些业务员往往会千方百计要求记者留下联系方式,以便有了合适的房源之后继续推荐。这种做法被人称之为“钓鱼”,通过这种办法可收集更多的购房者资料。
此外,记者发现,目前有些网站上的重复信息较多,这也给购房者增添了不必要的麻烦。如截止到11月27日,搜房网上的二手房源信息达77.5万个,安居客网上上海区域的信息也有72.1万个,这远远超过“上海网上房地产”网站上15.1万套的二手房挂牌量。记者同时发现,不少信息的时间并不长,那么只有一种情况,即重复信息太多。如在安居客网上,位于闵行区古美社区的静安新城待售房源信息达1980多个,而实际上整个小区总共为6400多户。是不是该小区内有三分之一的居民打算出售房产呢?周边某中介公司的业务员王先生对此断然否认。
学会识别虚假信息
那么,购房者如何辨别虚假信息。业内人士建议,购房者首先是要对市场有所了解,当然最主要的还是不要轻信那些看似极具诱惑力的信息。应掌握哪些技巧?记者将其归纳为五个方面。
技巧一 了解市场是前提
就跟玩收藏一样,只有详细了解某种藏品的特点之后,才不会看走眼。要学会识别网上的虚假信息,最起码的是要对区域市场有所了解,如板块内高、中、低三种类型二手房的价格水平,周边的配套情况,学校尤其是名校、商场所处位置,板块规划情况等等,因为这些都对二手房的价格产生影响,因此只有在充分掌握这些情况之后,才初步具备判断具体二手房源价格的能力。
在了解市场的基础上,选择房源时不至于“两眼一抹黑”而盲目从事。最起码的是,不会只是简单地尽冲着低价房浪费精力。
技巧二 超低价房源别轻信
对于大多数所谓的超低价房源来说,可信度几乎为零。
记者浏览房源信息时发现,有少数二手房的挂牌价极低,低于市场平均水平20%左右,难免会让人心动。这会不会是所谓的急售房源呢?为了尽快售出,不惜以超低价格来吸引买家。但业内人士表示,一般情况下,急售房源挂牌价只会比平均价格低10%左右,不会低到两成的离谱水平。
技巧三 言过其实不理睬
为了给人留下深刻的印象,每套房源都会加以描述,但对于部分言过其实的描述,购房者也可不予理睬。
记者在浏览“上海热线”二手房频道时,看到一套出自莘庄板块都市新城的房源被描述为“莘庄超低价房”,而在“安居客”网站上,一套出自浦东金桥板块的房源更是被冠以“惊爆低价房源”的称谓,并加上了“错过将追悔莫及”这样一句很有煽动性的话。
有业内人士告诉记者,对于此类描述,也可持怀疑态度。业务员加上这些夸张的词汇,主要是为了吸引别人的注意,如果有人拨打他们留下了的电话,其目的就达到了。
技巧四 信息雷同可跳过
如果发现雷同的信息资料,如室内图片相同,或者对房源基本信息的描述基本一致,这种房源信息基本上都不可信,可直接跳过。
因为网上有不少房源信息重复,比如一套房源在不同的中介公司挂牌,每家公司又都将其在同一网站上出去,于是出现一套房源数次出现的情形。当碰到房源的基本信息相似时,如面积、楼层、房型等一样,便可确定为雷同信息,不用再浪费时间去浏览。
还有一种雷同的情况是滥用装修图片。有些房产公司的业务员为了让房源显得更为光鲜一些,明明是毛坯房,但在网上会张冠李戴,套用别的图片,虽然表明是类似装修房源,但也会起到误导作用。
技巧五 网上网下相结合
找房源范文第2篇
信息量巨大的搜房网站
在互联网时代，对于年轻人来说也许更愿意通过网络及其延伸出来的移动应用来找房。像58同城、赶集网、安居客等网站都提供比较全面的租房信息和搜索筛选功能，帮助需要租房的朋友根据自己的需要来挑房子。不过巨大的信息量也造成了一个问题：由于网络信息虚虚实实，虚假信息比较多，租房者要下准确的判断也不太容易。要找到一套称心的出租房不是件简单的事情。
挑房 别放过这些细节
要挑选一套适合你的房子，需要从庞大的信息量中筛选出关键的信息，借此帮你分析某套出租房究竟适不适合你。现在的搜房网站提供了越来越多的筛选条件和周边信息，不要小看这些细节，它能帮你更准确地找到自己的定位。
沿着地铁去选房
在大城市打拼的人们，每天都可能面对糟糕的交通。抛开出行成本不说，把大把的时间浪费在堵车的途中，这简直是一件让人头疼的事情。不过如果你所在的城市有地铁这种便捷的交通方式，那么可以先在它的沿线找找看有没有合适的房源。
下面就来看看小编如何利用搜狐二手房（）挑出交通便利的出租房。进入搜狐二手房，它会自动定位到你所在的城市，比如小编所在的重庆。点击“按地铁查询”，进入该页面，选择地铁线路（重庆为轻轨），这时就会出现沿线的站点。接下来就可以根据轻轨站点加其他的搜索条件来筛选满足条件的房源了。
如果想更直观地看到房源的地理信息，那就切换到“地图”，直接在地图上挑选房源（这里提供了“买房地图”和“租房地图”两种不同的地图，可以切换，不要弄错了）。
沿着公交线路来挑房
有人又要说了：我来来往往的地方离地铁有点远，或者我所在的城市没有地铁，又该怎么办呢·那就试试通过公交线路来选房吧。打开搜房网（），同样它会跳转到你所在城市，切换到“租房”，点击“按公交查询”，输入经过目标地点（比如你的公司、学校等）的公交路线，点击“查询”就会罗列出在该公交沿线及附近的房源。
别慌下订 还得看看周边环境
在搜房网站上通过筛选，找到价格和位置看起来都还不错的房源后，很多人首先会把眼光放在房源的内部介绍上，其实要想住得舒心，还得多考量一下周边环境。下面还是以搜房网为例。进入房源的信息页面，除了可以看到它的基本信息、室内图、户型图以外，还可以通过外景图、地理交通和小区介绍来了解它的周边环境。
点击“地图交通”，除了交通状况以外，可以在地图上查到它的周边还有那些设施。勾选右侧的周边配套设施的选项，它们会相应地显示到小地图中。
不过在这个小地图中看得不是很清楚，想要了解更多的信息还得借助搜狗地图（）。不是直接点击“查看大图”，而是在搜狗地图中看清该房源的周边配套。
看清了周边配套以后，还可以看看小区环境。切换到“小区简介”中可以看到它的环境和物业介绍，以及租金的变动趋势。此外还可以点击“外景图”和“小区相册”看看小区的外观与环境。
寻找旅行中的家——短租
短租是一种按天计费的租房服务，有性价比高、特色突出、居家感浓厚等特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。由于短租服务的房屋都是个人用户的房子，所以住宿体验上会更有家的感觉。其模式本质上是将那些闲置的房屋提供给那些旅游者或者有短租需求的用户。国内比较有代表性的短租网站有：爱日租、蚂蚁短租（赶集网旗下）和游天下（搜房网旗下）。
短租的用户群：
对于短租的租户来说，他们最担心几个问题：1.房东未按需要给房客留房；2.房东私自涨价；3.房间的实际状况与短租平台的描述不符；4.房间某些设备损坏。只有克服了这些问题，才能找到称心如意的短租房。
不忽悠 实地验真
对于“爱日租（）”来说，可以通过“验真短租”和用户评价来解决房屋的实际状况与描述不相符的问题。进入网站，除了勾选筛选条件以外（对于需要报账的商务人士来说，在筛选条件中记得勾选发票），记得勾选绿色的“100%”图标，这样筛选出来的短租房都是通过了现场考核的，能够保证如实描述，信息页面提供的照片也是实景拍摄。蚂蚁短租（“验”标记）与游天下（“V”标记）同样提供了实地验真的服务，你可以通过图标或者筛选条件找到通过验真的房源。
看好房屋的空闲时间
短租最怕租房的时间与其他人“撞车”，最好的方法就是查清楚房源的空余时间。在“爱日租”中看到了不错的房源，记着点击“哪天有房”，会跳出一个房间日历，你可以清楚看到房源的出租情况。为了避免网络数据更新不及时，定房间的时候，最好先通过电话与房主取得联系，确认是否有房。其他两个网站也有同样的服务。
租房的手机应用
找房源范文第3篇
其实，一些知名的房地产专业网站或大型门户网站的房产专栏，如搜房网、新浪二手房等，都通过其搜索引擎进行的信息筛选，为淘房者提供了房源线索。很多房地产公司也在其官方网站提供了类似的搜索引擎，但由于他们同时也喜欢把自己的房源信息放到像搜房网这样的综合性网站上，所以先从综合性网站切入，房源的可选择余地会更大一些。
不妨以较知名的房产专业网站搜房网为例，介绍一下如何利用网站搜索工具，对房源预作筛选。登录搜房网(省略/)，在搜索引擎上选择“二手房”，网站会要求淘房者输入筛选条件。
单个网站获得的房源信息较少，还可以多找几个搜房网站，按照以上类似逻辑进行搜索，多记录几条房源信息，再作实地考察
设定搜索条件
小静的初步设想是这样的：由于自己的工作单位在北京市西城区，看样子要长干下去，而住的地方不想离单位太远，只要在西城区内即可考虑到结婚后想要小孩，甚至可能三代同堂，户型至少得是两室一厅的，而这也正是二手房的主打户型，基于自己和男友的收入水平，承受能力的中轴大概是65万元，上下可浮动15万元。
根据这些情况，小静的搜索条件可设为城市――北京，区县――西城，户型――两室一厅，价格――50～80万元。
点击搜索得到结果后，对中介房源和经纪人房源分别点击“面积排序”，则房源信息会自动按照面积从高到低进行排列。考虑到小静房子可能要供三代人居住，面积：不能低于60m，只勾选60m
筛选搜索结果
如果房源信息比较多，接下来的一道筛选工序就是看房地产经纪公司的名声、信誉。如小静就对我爱我家、链家、中原地产、21世纪不动产等规模较大、实力较强、赞誉较多的经纪公司相对了解，这时可以只勾选由这些经纪公司提供的房源。当然，如果房源较少，那就要各种中介都综合考虑一下了。
勾选相应房源后，点击“比一比”，可以得到相关房产各方面信息的直接比较，这种比较可以为某些个性化的需求作一筛选。如房子在第几层，有的人就不喜欢住最低层或最高层；又如朝向，有的人要求房子为东西走向，方便采光。此时可以在界面上将不符合这些需求的房源信息移除。
确认房源信息
剩下的都是值得去实地考察一番的房源，点击每条房源信息的“信息来源”项，可以得到相关来源的联系方式或店面地址。小静只要把这些信息汇总在一个表格中，就能拿着它去做实地考察了。
找房源范文第4篇
怎样淘“非转普”房呢?近日，本刊编辑部接到读者来电，希望了解到一些关于淘“非转普”房的技巧，帮助自己完成置业计划。而与此同时，记者也注意到，随着税费政策、信贷政策的松动，市场上“非转普”房成为热点，交易量回升。
到底怎样淘“非转普”房呢?由于这种房源的特殊性，其交易有别于一般的二手房交易，因此有必要对此进行一番剖析。
“非转普”房是热点
王宏秉准备在市中心购买一套小房自己居住。由于他刚刚参加工作，不希望在外环线以外的区域置业，否则交通时间成本太高，会影响到他的学习时间。但另一方面，因为资金条件不允许，他只能选择内外环线之间而且总价并不是很高的小两房。随着新政的实施，诸多原本受单价限制而达不到普通住宅标准的小两房，由于标准的调整而划入普通住宅范围，这种变化带来的最有利的变化就是交易过程中税费的减免以及信贷优惠，购房成本要降低许多，因此他把自己置业的目标锁定在此类小房型上。
其实，并不是仅仅只有王先生关注“非转普”房，受各种利好政策的刺激，普通住房已经成为市场热点，尤其是“非转普”房，因为政策的作用，使其具有较大的议价空间，更是成为市场。
记者在上海美联物业、德佑地产等中介公司部分分行了解到，目前市场虽然尚未走出观望态势，但是普通住房成交量却逆势上升，涨幅约20％。
网上初选房源更方便
如何才能更加方便地找到“非转普”房源呢?
王宏秉平时喜欢上网，以前租房时都是在网上找房源，这次买房，他也决定在网上试试。在一些专业房产网站上，他输入板块、价格、房型等关键字，居然能够找到许多与之匹配的房源。在网上找房源让他在初步确定房源时省了不少力。
的确，在网上寻找房源能让人省力不少。记者登录一些影响力较大的专业网站，都可以找到二手房源信息平台，里面有大量的二手房源信息。据了解，随着网络不断深入生活，越来越多的中介公司也开始重视网络，他们纷纷将房源在各网站上。而购房者坐在家里轻点鼠标就能初选房源，省去了“扫门店”的体力活。
当然需要注意的是，在网站上寻找房源，也需要甄别房源信息的真伪。记者发现，一些网站上有少数房源报价极低，而且房源信息前面还标有“急抛”字样，但打电话过去之后，对方称房源已不存在，诸如已经卖出，或者房东已经提价，不过他们往往会紧接着向记者推荐另外的房源，并极力邀请购房者看房。对此业内人士告诉记者，这是一些房产经纪人在“玩花活”，主要是借低价房源做诱饵，等到接到电话之后再极力推荐别的房源。
如何能准确找到“非转普”房源呢?上海德佑地产上海区域经理张剑东表示，首选是要选定房龄。一般情况下，“非转普”型房源常见于房龄较长的工房，以及超过10年的公寓，次新房由于少见小面积房源，同时总价也相对较高，因此不易找到“非转普”房。
其次是要在电话中对房源信息尽量多做了解，诸如楼层、朝向、房型大概情况，以及卖家信息等。如果中介能够给出详尽的答复，那么下一步可约定看房时间，而且要抓紧，因为有价格优势的房源会被中介当成卖点向购房者极力推销。
当然，购房者也不妨把自己的真实需求告诉中介，让他们帮忙留意如有合适的房源，尽早通知。中介最喜欢跟这类客户打交道，相信他们会十分殷勤地推荐房源的。
慎用“盘外招”
为了能达到节省购房开支、降低税费目的，在有些交易中，买卖双方都有使“盘外招”的愿望，诸如延期交易等，但专家提醒说，这种方式存在一定的风险，还是少用为妙。更不能使用歪招，如做低合同价，因为歪招带来的风险成本可能远大于所能得到的好处。
那么，哪些“盘外招”要慎用呢?下面结合具体案例来解析。
做低合同价不可行
[案例]张先生看中莘庄附近一套面积约90平方米左右的两房，总价为112万元，超过非普通住宅标准14万元，为了省税，卖家与张先生商量，买卖合同上写97万元，而另外的15万元以现金支付。
点评：上海美联物业古北分行营业经理冯清告诉记者，普通住宅的标准再次调整之后，加之日前普通住宅交易可减免部分税费，同时在信贷政策方面也能得到更多“关照”，因此会促使部分购房在这方面动脑筋想歪招。
最明显的例子就是通过“做低”房价来避税。这种方式可能会受到买卖双方的欢迎，因为“做低”房价之后，买卖双方都能获利，如卖房可获营业税、个税等全额减免的优惠，而买家也能得到契税降低以及房贷利率打七折等政策扶持。冯清解释说，因为合同价的多余部分只能以现金形式支付给卖家，而万一买卖不成发生纠纷，卖家耍赖只按照合同价退款，这必将会使得买家陷入被动境地。即使是通过法律诉讼能够追回房款，但也会费尽周折。
对策：业内人士表示，“做低”房价涉及到偷税漏税，是法律法规所不允许的，因此购房者一定要慎重对待。不过对于一些总价仅高出标准一点点的物业，如超过三五千元的情形，而卖家也在房价上做出了让步，购房者不妨主动承担该费用，以卖家“净到手价”的方式变通操作。这样能降低卖家的税费，同时也为降价留下了空间。举例说明，如在上海中环线附近某二手房售价为140.3万元，面积为80平方米，总价超标3000元，那么卖家完全能以“净到手价”136万元出售。这对买卖双方都有利，卖家不用承担高额税费，买家也降低的购房支出。
延期交易要谨慎
[案例]钟先生在虹桥附近想买一套小一房自住，但是对方买进这套房产还差5个月才够两年，对方为了尽早出手，建议延期交易，钟先生对此建议感到有些犹豫，他不知该不该接受对方建议。
点评：张剑东表示，对于时间较长延期交易形式，买卖双方都需谨慎对待，因为“夜长梦多”，存在诸多变数，不可大意。政策规定，对于购买满两年而后出售的自住普通住宅，可减免房产营业税、个税等，相当于总房价的6.5％左右。受时间限制，少数卖家于是采用延期交易的形式先期完成交易，等到条件满足之后再办理过户手续。
张剑东表示，这种方式是建立在双方都不反悔的基础之上的，未来市场继续保持平稳，交易或能顺利完成。但是现实情况会左右人的想法，如三五个月之后房价进一步下跌，买家可能心生悔意，因此最好不要采用这种方式，以免节外生枝。
对策：时间过长的延期交易不可行，因此买家尽量避免这种交易方式。但专家表示，适当延期交易则无妨。专家解释说，支付首付款到最终过户，因为卖家要提前还贷需要一个多月的时间，因此对于一些尚剩下1个多月时间才满两年的情形，尽快放心交易。
贷款资质需预审
[案例]刘先生想以小换大改善居住条件，卖掉小房之后，于是马上找了一套价格在180万元左右的三房，但他向某商业银行申请按揭贷款时，满以为自己能享受到最优惠利率，但银行却表示根据其评级系统，他不能够享受利率7折的优惠，这让他感到很是沮丧。
点评：购买“非转普”房，申请优惠按揭贷款的购房者，一定要预先进行资质审查。张剑东表示，虽然目前在信贷政策上扶持自住消费，但有些商业银行也在暗地里加强了对客户资质的审核，如某银行规定，对于此前有两次延期还贷情形的客户，一律不予批准利率7折的优惠。
找房源范文第5篇
寻找租屋合适就好
有句广告语说得好：不买贵的，只买对的。对于职场新鲜人来说，在寻找租屋过程中也应该遵循这句话所倡导的精神，即只租对的，不租贵的。
刚踏上职场，收入有限，在租房时应该遵循的一条原则是“30％上限”，把自己每月的租房支出控制在月收入的30％以内，如此安排便不会影响到其他的日常开支，否则，会因为在房租方面开支过多而造成收支失衡。
为了节约开支，可采取合租的形式来合理降低租房费用，当然，在选择合租对象时有讲究。从安全角度出发，初次出来租房的大学毕业生最好选择自己的同学或者同事作为合租伙伴，因为双方有一定的了解，容易建立信任关系。
考虑到初次进入职场的毕业生收入不会很高，因此不必太讲究，建议尽量找那些租金较为低廉的工房，或者地段偏远的新房。相对来说，租住市中心公房可以节省大量的交通时间换得学习时间，可为自己未来获得提升打好基础。
在此不能忽略的是应该具备规避风险的意识。目前在租赁市场上其风险主要来自两个方面，其一是中介骗取看房费，在京、沪、穗三地有少数“黑中介”以各种名义诸如“信息费”、“看房费”等骗钱，钱交出去之后便很难再收回来，最终没能得到实质性的服务。业内人士表示，如果碰到需要提前付费的情形，一定要拒绝，等到交易成功之后才支付服务费。还有一种就是遭遇二房东骗局，目前有一些人居心不良，靠转租房屋骗取房租。为了避免上二房东的当，业内人士建议，在租房时一定要检查房东的房产证；如果是二房东，与之签约时一定要把房东请到现场，在征得房东同意的情况下签订租赁合同。此外就是应该小心群租房，群租房由于存在诸多弊端，在上海已被明令禁止，但是鉴于目前租金高企的现状，还是有不少人愿意租住，出于租房安全着想，还是尽量不要租住为好。
网络找房相当实惠
如何找到合适的房源，有好几种途径可供选择，如通过房产中介或者网络，还可以通过熟人介绍。综合比较，通过网络找房最为实惠。
通过中介找房是最常规的方式，也是最为便捷的一种方式。随着二手房市场的逐步成熟，目前在京、沪、穗三地已经聚集了大量二手房中介公司，他们手中掌握大量房屋买卖、租赁信息，因此通过他们寻找房源最为省事。此外，通过中介寻找房源成功率相对较高一些，因为通过专业的房产经纪人，他们能够在很短时间内为客户找到匹配的房源。但是通过中介找房要付出一定的费用。记者了解到，三地收费标准并不一样，其中广州收费标准最高，向上下家各收一个月的租金；北京次之，为一个月的月租金，上下家各付一半，也有公司采取不同的收取办法，如低于3500元/月，向租户收取，而高于3500元月的，则向房东收取；上海最低，收取标准为月租金的70％，上下家各承担一半。
最为实惠的是通过网络找房，在京、沪、穗三地，国内各大专业房地产网站均开设了分站，如搜房网(soufun.省略)、焦点房产网(house.省略)等。而且各地的门户网站也开设了房地产频道，如北京的北京网(省略)、上海的上海热线(online.省略)、广州的广州信息港(省略)等。这些网站上有不少个人租赁信息，双方直接接触，无需通过中介公司，当然，中介佣金也就免了。还有，如果通过熟人以及亲戚朋友介绍与房东认识，也是一种很实惠的方式，但是这种方式仅仅只能作为一种补充。
上海首推新村聚集区
上海的新村内，聚集了大量小面积工房，租金水平为职场新鲜人所能承受。
目前，上海的上班族主要集中在人民广场、南京西路、陆家嘴、徐家汇、虹桥等主要CBD地区，因此本刊在这里也主要围绕这五个主要办公楼比较集中的区域，来向职场新鲜人推荐合适的热租板块。
根据上海市劳动和社会保障局在今年上半年的《2007年毕业生工资指导价位》报告可以看出，目前在上海就业的大学毕业生(主要指本科生)，月工资大多集中在2000～3000元，比重为41.2％，因此在这里主要针对这种情况来寻找适合的房源。
记者认为，月工资在2000～3000元之间的人群，可承受的租金水平约在750～1000元之间，而目前在上海外环线以内，已很难找得到月租金如此低廉的物业，因此对于刚刚毕业的大学生来说，合租是比较实惠的选择了。
记者了解到，在上述五大CBD地区周边，面积在40平方米左右的一房月租金已经达到了2000元左右，面积在60平方米左右的两房，月租金更是超过3000元；刚刚建成的新小区，租金水平则更高，一般情况下，面积在100平方米的两房，租金已经超过了6000元，如徐家汇、静安寺、人民广场等区域均是如此。这都已超过了职场新鲜人的承受能力，因此只能把目光投向更远的区域，以时间成本来换取资金成本。但并非为了节约资金成本而无限放大时间成本，而是在两者之间寻求一个平衡点，因此记者将目标区域锁定在45分钟交通路程的区域内；同时还考虑到社区周边的配套状况等因素，在此主要推荐热租区域。
控江、彭浦板块人民广场CBD
人民广场是上海市的中心，交通发达，因此不管在哪个地方租房，都是比较合适的。但是如果还要精选的话，记者推荐杨浦区的控江板块和闸北区的彭浦板块。控江板块是杨浦区内成熟的居住社区，板块内有成熟的社区商业，如控江路商业街，而医疗等配套设施也是值得称赞的，如新华医院在上海市也颇有名气。板块内聚集了大量工房，分别来自控江新村、辽源新村、凤阳新村、鞍山新村等，两房月租金在1800元。因为轨道交通1号线北延伸段从彭浦新村经过，闸北区内这座规模庞大的新村也逐渐为工作在市中心的白领所接受。这里购物、医疗等设施成熟，交通方便。目前两房的月租金水平为1600元，较为实惠。
曹杨、宜川板块南京西路CBD
位于普陀区内的曹杨社区距今已有50多个年头，是一个宜居之地，这里交通发达，商业、医疗、休闲娱乐等设施一应俱全。板块内聚集了曹杨新村、长风新村、梅川新村等，出自这些新村的两房月租金在1800-2000元之间。而位于普陀区北部的宜川板块也是一个新村云集的板块，分布有甘泉新村、石泉新村、沪太新村、宜川新村、太山新村等，板块内生活配套比较齐全，目前两房的月租金在1600元左右，如果不喜欢合租，还能找到月租金900元左右的一房。
田林、康健板块徐家汇CBD
田林、康健板块是徐汇区内一个非常成熟的居住社区。社区与徐家汇之间有多条公交线路连接，如732路、122路、830路、43路等，交通时间不超过30分钟。社区内有上海最为著名的社区商业街――田林路，同时上海市第六人民医院也位于社区内，各种生活配套设施齐备，理所当然成为工作在徐家汇的职场新鲜人的不二选择。康健板块与田林板块相接，共同形成一个大型的居住社区。社区内聚集了田林新村、康健新村两大新村，有大量房源可供选择。板块内两房月租金水平在1800-2000元之间。
天山板块虹桥CBD
天山板块是长宁区内公房比较集中的区域，虽然长宁区已经成为高档楼盘聚集区，而且租金水平也居于全市前列，但是天山板块内依然能够找到适合职场新鲜人租住的房源。天山板块位于虹桥经济开发区的北面，交通时间约20分钟之内。板块内有天山新村、仙霞新村等多个工房群落，两房租金水平相对较高，在天山新村内，达到了2000元左右；距离虹桥较远的仙霞新村两房租金较为实惠一些，在1800元左右。
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