购房协议怎么写(精选5篇)
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购房协议怎么写范文第1篇
问：我收养了一个男孩，养到现在15岁。但是，自从这孩子上中学以后，就不用心读书了，性格暴戾，养成很多坏毛病。请问：我们现在能与其解除抚养关系吗？日后能否要求其支付生活费？
答：收养子女是变更人身权利义务关系的法律行为，收养应有利于被收养的未成年人的抚养、成长，保障被收养人和收养人的合法权益。收养关系一经成立，一般不得解除。我国收养法第二十六条规定：“收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但收养人、送养人双方协议解除的除外，养子女年满10周岁以上的，应当征得本人同意。
2、离婚后女方还可以要回孩子吗？
问：离婚时因女方没能力抚养孩子，故协议孩子给男方抚养，如今女方有能力抚养了还能再要回孩子的抚养权吗？
答：现在女方有抚养能力了，那么可以与男方协商一下，争取变更孩子的抚养权，由女方抚养。如果协商不成，那么只有在男方抚养孩子不利的情况下，法院才会支持变更抚养权。
3、未结婚登记生的孩子应跟着哪方？
问：我和丈夫办过婚酒，但没办结婚手续。我现在有两个男孩，没结婚之前要了一个，结婚之后又要了一个，但是一直也没去登记。 现在因为一些家庭问题没法再在一起生活了，孩子应该跟着谁？
答：你目前情况，两个孩子都属于非婚生子。非婚生子和婚生子享有完全相同的权利。孩子归谁，要看具体情况，如果孩子在三岁以下，一般跟随母亲。三岁以上，就要根据双方的各种能力，看孩子跟哪一方更有利于孩子成长，孩子就归哪一方。
4、因家庭暴力写的保证书有怎样的法律效力？
问：我遭遇家庭暴力，丈夫承诺以后不会再打我了，可我想让他写下保证书，保证以后不会再打我，如果再打就将家里所有财产归我。这保证书怎么才写有法律效力？需要公证吗？
答：可以公证，也可以不公证。只要是你丈夫亲自出具的保证书即使没有到公证处公证对其同样具有约束力。
5、男方不同意离婚怎么办？
问：我们结婚三年。在孩子一岁的时候，女方父亲出钱购置一套楼房，产权所有人是女方，但是和男方共同使用居住。现在，女方想离婚，男方不同意。请问，像这样男方不同意离婚的应该怎么办？孩子的抚养权女方不想放弃，关于房子又怎么进行分割？
答：男方不同意离婚，女方可以去法院离婚。房子是婚后女方父亲出钱购置，并且产权是女方的，房子应该是女方的个人财产。孩子的抚养问题，法院会根据有利于孩子成长的原则来判决。
6、为婚后儿子购学校产权房，若儿子离婚房产归谁？
问：我儿子已经结婚，现夫妻感情不合准备离婚。儿子所在学校要分售校产房，他没有资金，我和他父亲准备付款为其购校产房。房子肯定是儿子的名字。如果儿子离婚，这算是他们夫妻共同财产吗？
答：你们为已婚儿子个人买房，必须要写明，写明此房屋为其个人所有，否则，会被认定为夫妻共同财产，那么离婚时，女方有权进行分配。建议你保存相关证明，证明此房屋为你儿子个人所有。
7、因为不孕，老公要离婚，怎么办？
问：我因不孕，老公要和我离婚。本来我和老公感情还不错，但因为一年前，查出我患有不孕症后，老公就开始冷淡我，前不久跟我提出离婚。我不想离，我该怎么办？
答：法律规定，离婚自由、结婚自由，他人无权干涉。你老公要求离婚，你可以不同意离婚。法院判决离婚的前提是夫妻感情确已破裂。如果你老公提讼，第一次诉讼，法院一般不会判决离婚。半年之后再提起离婚之诉的，法院可能会判决离婚。
8、父母给我买的房，怎样才能保证是我的个人财产？
问：刚再婚，爸爸想用他的积蓄给我买房，我和老公也商量好，这房属于我的个人财产，请问具体该如何操作。
答：房产登记在你个人的名下，你们夫妻双方签订书面协议明确约定该房子的产权属于你个人所有，你老公无权享有，并由公证处对所签订的协议进行公证。
购房协议怎么写范文第2篇
离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。
结婚和离婚都是男女双方自愿的事，如果夫妻间自愿离婚，可以写好离婚协议到民政部门办理离婚登记。但是很多离婚者对于离婚协议的内容有哪些概不知，更不知道离婚协议 怎么写，下面法律知识就为您详细介绍离婚协议的内容有哪些?离婚协议怎么写?
自愿离婚协议的内容有哪些?
离婚协议包含以下内容：
第一，男女双方自愿离婚，只有自愿离婚的协议才有效;
第二，子女监护权的约定，双方必须就子女的监护权达成一致意见，愿意上子女跟谁最有利于成长就跟谁;
第三，女子抚养费的约定，双方必须就子女生活费达成协议，上学、生病就医等的费用原则上凭票均摊;
第四财产分割，包括房产、存款等的分割;
第五，债权债务的处理;
第六，其它事项。离婚协议的内容大体上就是以上这几项，如果双方觉得有必要，也可以根据实际情况增加内容。当然，这些内容不是固定的，比如双方没有女子，也就不存在第二三项的内容，这要根据具体情况而定。
离婚协议书怎么写
一是男女双方的姓名、出生年月、工作单位、住址等信息要写完整;
二是要写明男方与女方是自愿离婚;
三是就子女的抚养、夫妻共同财产的分割写清楚;
四是其它事项的处理。
五是男女双方签字。
自愿离婚协议范文一
男方：蓝某某，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：____
女方：刘某某，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：____
双方于____年__月认识，于____年__月__日在____登记结婚，婚后于____年__月__日生育一儿子(女儿)，名____。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
儿子(女儿)____由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于____年__月__日前一次性支付____元给女方作为女儿的抚养费(男方每月支付抚养费__元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号：)。
在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。(男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)
三、夫妻共同财产的处理：
(1)存款：双方名下现有银行存款共____元，双方各分一半，为______元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方女方应于____年__月__日前一次性支付____元给女方男方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于____年__月__日前一次性补偿房屋差价____元给男方。
(3)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
四、债权与债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(__方于____年__月__日向所借债务由__方自行承担)
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前__二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神赔偿：
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金__元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费__元。上述男方应支付的款项，均应于____年__月__日前支付完毕。
七、违约责任的约定：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金__元给对方(按____支付违约金)。
八、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。
男方：(签名) 女方：(签名)
____年__月__日 ____年__月__日
自愿离婚协议范文二
，身份证号码：。
女方：，年月日出生，民族：族，工作单位：，现住址：，身份证号码：。
双方于 年月日在市城区(县)人民政府的民政部门登记结婚，现因(注：指感情不和等)的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下自愿离婚协议书：
一、男方与女方自愿离婚。
二、子女的抚养、抚养费及探望权：
1、双方于年月日生育有一儿子/女儿，取名：，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)元，在每月号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
2、男方/女方 (注：指未直接抚养的一方)可在每月的第周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。
三、夫妻共同财产的分割：
1、房产：
a、夫妻双方婚后购有坐落在路号小区栋单元号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有 (注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币元，在本协议签订之日起日内付清。
b、夫妻双方婚后购有坐落在路号小区栋 单元号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币元，在本协议签订之日起内付清。
夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币元，在本自愿离婚协议书样本签订之日起内付清。
2、机动车辆：年月日购有牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币元，在本协议签订之日起内付清。
3、存款：双方名下现有银行存款共 元，双方各分一半，为元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于年月日前一次性支付元给女方/男方。
4、股权、股票、债券等：(如前述 依协议详定)
5、债权与债务：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(方于 年 月 日向XXX所借债务由 方自行承担)
6、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款等外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
五、经济帮助及精神损害赔偿：
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费 元。上述男方应支付的款项，均应于年月日前支付完毕。
六、违约责任的约定：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元给对方(/按 支付违约金)。
七、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向XXX人民法院。
男方： 女方：
签名： 签名：
年 月 日 年 月 日
自愿离婚协议范文三
协议人：黄， 男，____年____月____日出生，汉族，住____市____路____号。
协议人：李， 女，____年____月____日出生，汉族，住____市____路____号。
协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、 黄与李自愿离婚。
二、夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币万元，现值人民币万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以黄为主贷人贷款万元，现尚剩余贷款本金万元。该房购买时首付万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归李所有，由李给付黄房屋折价款万元，折价款计算公式为：房屋现价万元-未还贷款本金万元/2。李给付黄的折价款万元在两年内分3次付清：
第一次，办理完离婚手续当天给付人民币万元;
第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付黄人民币万元;
第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付黄人民币万元。
李若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。
黄有义务配合李办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于黄 不予配合李办理房产转移而给李带来的不必要的损失，黄必须双倍返还。
房内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价万元，归女方所有，女方向黄支付万元。
三、夫妻无共同债权及债务。
四、儿子黄由李抚养，由黄每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
五、黄可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回李居住地。如临时或春节探望，可提前一天与李协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
购房协议怎么写范文第3篇
离婚协议书怎么写一甲方：_________，男，______年____月____日出生，汉族，住_______市__________路______号。身份证号：______________________
乙方：_________，女，______年____月____日出生，汉族，住_______市__________路______号。身份证号：_____________________
甲、乙双方于_____年____月____日在________区婚姻登记部门办理结婚登记手续，结婚证号码____________________.婚后于______年____月____日生育一女儿，名___________.因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、甲、乙双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权：
1、女儿__________由女方抚养，随同女方生活，抚养费由甲、乙双方分摊，男方每月支付女儿抚养费(包括医疗费、教育费、保险费)____________元，男方应于每月的05日前将女儿的抚养费转帐到女方指定的______银行帐户内，帐号：_________________________.
本条约定的抚养费，可以根据双方的经济状况以及生活消费水平的变化作适当的调整，具体调整数额，有双方另行协商。
本条约定的抚养费，仅是指一般的生活和教育需要费用。如儿子/女儿因特殊情况需要有重大支出，除紧急其概况外，女方应提前通知男方，由双方协商确定支付比例。
2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金;
3、抚养费支付到女儿年满18周岁，超过18周岁以后，确实有必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间;
4、离婚后一年内子女户口迁到____方，另一方应协助配合办理，如果不配合办理，则赔偿经济损失_________元人民币;
5、离婚后_____方户口应在自离婚之日起一年内迁出，如果超过该时间仍未迁出的，则按日支付补偿金________元;
6、离婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变女儿的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金___________元;
7、女方应悉心抚养女儿，不得有虐待、遗弃、家庭暴力等行为;
8、男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿_____次，但应提前通知女方，也可以到学校探望，每周可与女儿共同生活____天，寒暑假可以共同生活______天，女方有协助的义务;
9、甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。
三、夫妻共同财产的处理：
1、存款：双方名下现有银行存款共___________元，双方各分一半，为__________元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但甲方应于____年____月____日前一次性支付_________元给乙方;
2、房屋：
⑴夫妻共同所有的位于________市________区____________路_______住房的所有权归乙方所有;
⑵夫妻婚后购有坐落在_______市________区____________路_______住房一套，合同价人民币_____________万元，现值人民币__________万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以甲方为主贷人贷款___________万元，现尚剩余贷款本金____________万元。该房购买时首付__________万元，首付款来源于__________________.现协商该套房产归乙方所有， 甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由双方平均承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于甲方不予配合乙方办理房产转移而给乙方带来的不必要的损失，甲方必须赔付乙方___________万元;
⑶办理完相关变更手续后，甲方应将原按揭合同的每月应交款项在每月________日前足额向乙方缴交，若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的_____%支付逾期违约金;
⑷房内物品和______________________归甲方所有。
3、汽车：
夫妻婚后购买的__A___________号____________牌小型家用轿车归甲方所有。
4、其他财产：
双方各自名下的其它财产归各自所有。
双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务，如任何一方对外负有债权的，无论何时发现，另一方均有权平分;如对外负有债务的，则由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。双方承诺在本协议签署之前，均没有隐匿或转移共同财产的情形。如一方违反该承诺，隐匿或转移共同财产，则另一方不仅有权全额获得被隐匿或转移的财产，同时还有权要求对方支付与所隐匿或转移财产相等数额的赔偿。
六、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金_________元。
七、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。
八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
男方(甲方)： 女方(乙方)：
_______年______月______日 _______年______月______日
离婚协议书怎么写二男方：XXX 男， 汉族， X 年 X 月 X 日出生 身份证号码： 现居住地：
女方：XXX 女， 汉族， X 年 X 月 X 日出生 身份证号码： 现居住地：
双方于X年X月X日在 登记结婚，婚后于X年X月X日生育一儿子/女儿，名叫XXX。现夫妻感情完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、 男女双方自愿离婚。
二、 子女抚养、抚养费及探望权：
儿子/女儿XXX由XXX方抚养，随同 方生活，抚养费(含托养费，教育费，医疗费)由 方全部负责， 方应于每月 日前支付 元给 方作为儿子/女儿的抚养费。
在不影响孩子学习，生活的情况下， 方可随时探望 方抚养的孩子。
三、 夫妻共同财产的处理：
⑴存款：双方名下现有银行存款共 元(大写：人民币 )，分配方式：男方分 元，(大写：人民币 )女方分 元(大写：人民币 )
⑵房屋：夫妻共同所有的位于 的房地产所有权归 方所有。
⑶其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)
四、 债权与债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方 方自行承担。( 方于 年 月 日向 借债务)
五、 一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部财产的真实性。
六、 经济帮助及精神赔偿：
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金给女方 元(大写：人民币 )。上述南方应支付的款项，应于 年 月 日前支付完毕。
本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
购房协议怎么写范文第4篇
在很多的借款案件中，一般借款数额涉及较大的出借人都会要求借款人提供金额相当的抵押。在带有抵押的借款中，抵押借款协议需要包含哪些内容？抵押借款协议的格式有什么要求？小编为您解答。
抵押借款协议
出借方：(以下简称甲方)
承借方：(以下简称乙方)
现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
一、借款金额、利息及期限：
甲方一次性借款现大写人民币： 元(小写人民币 元)给乙方，借款期限为一年( 年 月 日至 年 月 日)。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。
二、其它事项：
为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为： ，坐落在 ，共 层，建筑面积 平方米，国有土地使用证： ，坐落于 号，土地使用面积 平方米，甲乙双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方 元整，乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。
附借条
借条
今借到 人民币 万元整，期限一年，是实。本借据连同协议一起生效。
借款人：
购房协议怎么写范文第5篇
原本，开发商通常都是使用《商品房买卖合同》示范文本的，正式合同无法修改，但是购房者却可以通过签署补充协议，来保障自己的权益。然而如何签订补充协议才更为有效，不会让其反而成了开发商乱开霸王条款的便利工具呢？我们在购房前就必须先弄清补充协议该怎么审、怎么签。
买卖合同成摆设
去年，李先生看中了一套商品房，并缴纳了认购款和定金。今年3月，他到售楼处签订正式购房合同时，却发现之前广告宣传页承诺的“双卫”变成了“单卫”，一楼的卫生间变成了储藏间。不仅如此，在签订《商品房买卖合同》时，开发商还要求所有购房者必须再签一份补充协议，且该补充协议是事先打印好的格式合同，其中有许多内容与主合同相违背。李先生发现，不少条款都是开发商强行约定的，如 “甲方（开发商）自身原因造成未在本合同约定期限内将房屋交付购房人，购房人给予甲方30日的宽展期，宽展期内合同继续履行，甲方无需承担违约责任。”
除此之外，李先生还发现补充协议中有多项内容明显与主合同原内容违背，大量免去了开发商本应有的责任和义务。“这哪是补充协议，根本是本末倒置。”更让李先生无法接受的是，他在得到“不能更改、不能删减”的答复后拒绝签字，并要求退房。开发商却称，可以退房，但先前交付的认购款和定金不能退还。之后，他向多个部门反映都没有结果，而开发商也只是口头承诺可以将“单卫”改成“双卫”，但表示签补充协议没有商量的余地。
先防霸王条款
记者了解到，目前全国各地因补充协议所造成的购房纠纷日益增多。虽然补充协议原是为了完善标准合同，但现在则往往成为开发商的霸王条款，消费者基本上没有商量的余地。
按理，补充协议应由双方共同协商签订，如果消费者认为有关约定不合理，可以提出来进行修改，如果因补充协议产生分歧，消费者可提出退房并退回认购款和定金。法律人士也指出，合同双方的权利和义务应当是对等的，李先生所遇到的补充协议却强调任何情况下均由消费者承担责任，违背了主合同的主旨，剥夺了消费者权利。而其有关违约金比例的约定不公平，在加重购房者违约成本的同时降低了开发商的违约惩罚，显失公平，是明显的霸王条款。
另外，补充协议作为合同一般应是与主合同同时签订的，其内容应为对主合同的补充，而非更改。如果其中内容与主合同不一致，应以政府认可的联机备案合同为准。补充协议中有明显免除已方责任、加重对方责任、排除对方主要权利内容的格式条款的，应当认定为无效条款。同时，补充协议一旦签署也就具有了法律效力，因此对于这类明显的霸王条款、无效条款，购房者还是要从一开始就据理力争，防止交了钱、付了款之后才发现利益受损。
遵循三大原则
其实，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的。对于补充协议，购房者可以尽可能地就自己重点考虑的问题与开发商多进行沟通和协商，并遵循三大原则：
一是细致。首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑；其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确；最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。
二是违约责任。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。
三是举证责任。购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。
细数八个问题
另外，对于许多购房合同所没有提到的细节问题和容易出现纠纷的部分，购房者则要仔细罗列，具体则可以重点关注以下八个问题：
1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。
3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。
4、物业的约定，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。
5、精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以“进口”、“高级”、“优质”等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。
6、开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。
上述是360fanwen.com小编通过网络搜集整理关于购房协议怎么写(精选5篇)的全部内容了，希望可以帮助大家。
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